宅基地之于農村，絕對要強于樓房之于城市。
只不過農村鄰里關系相對比較復雜，宅基地管理起來相對比較麻煩，所以為了更好地促進農村宅基地管理，在很早之前就出臺了“一戶一宅”的宅基地管理政策。
但其中并沒有明確宅基地確切地面積標準。
(資料圖片)
所以因為宅基地，所發生的扯皮、鄰里糾紛等現象比比皆是。不過為了減少這種情況的發生，今年多個省市的宅基地“新標準”已經落地，而對于那些超占、亂占宅基地的人來講，以后有且只有兩個選擇——要么繳費、要么退出。
宅基地“新標準”落地
前段時間新聞媒體都在爭相報道有關宅基地面積標準落地的消息。當然，各地的宅基地面積標準，基本都是根據各個地區因城施策，并不是所有標準都是相同的。
也就是說，對于超占、亂占宅基地的收費標準也是不一樣的。
綜合來看各個地區的差距還是蠻大的。
例如湖南省的一些鄉鎮，在宅基地原有面積的基礎上，為超占面積所制定標準是：超出的面積按照百平米1000元的價格進行收取，當然具體還要具體情況具體考慮，各個地方并不是統一的。
例如廣東的收取標準就要貴一些，部分鄉村每平米的收費標準為300元左右。
另外作為我國人口大省的河南，部分鄉村針對超占農村宅基地的收費標準是每平167元。
另外對于超占宅基地情況還進行了層次劃分：50平米以內的，按照2.5元/平方米計取，50平米以上的，則按照5元/平方米計取，但總面積不得超過300平。
之所以各地收費標準不同，一是考慮到各地經濟發展水平不同，另外則是根據各地耕地使用以及宅基地建設情況所制定的。
所以在基地與耕地之間同樣有著密切關聯：耕地面積必須與宅基地面積成正比。
也就是說，耕地面積越多的家庭，相應的宅基地面積就大，而過去家庭成員多是分得更多耕地的重要標準之一。
通過兩者之間所成比例的恒定數值來界定宅基地收費標準是個不錯的方法，畢竟宅基地與農民的農耕勞作有著莫大關聯。如果兩者所呈現出的比例失衡，耕地多宅基地少就會不利于農村生活勞作；而一旦宅基地多耕地少就會有失公平。
“新標準”落地影響如何
說實話，部分地區提出超占宅基地的相關收費標準是非常利好且有必要的。
在農村地區以農耕勞作為由亂占耕地的現象并不是少數。而“新標準”落地以后，凡是超過宅基地相關標準的家庭，就必須支付這部分費用，如此一來就能有效減少這類現象的發生。
另外，隨著有關農村宅基地的政策規范日趨成熟，以后對農村土給規劃也會起到一定的積極作用。
尤其是“新標準”落地以后，根據耕地來對宅基地面積進行劃定，這樣也會更加公平地將農村宅基地分給農民，也能為鄉村振興助力一把。
要么退出、要么繳費
截至目前部分省市的宅基地“新標準”已經落地，估計再有一段時間就會對農村宅基地的面積進行相關確認，盡可能地對農村土地進行結構優化調整。而像那種超占宅基地的行為唯有兩條路可走——要么直接退出、要么正常繳費。
如果說自家的宅基地面積超過當地相應的規定標準，而同時對超出部分的宅基地又有固定的使用需求。像這種情況只有通過繳費的方式才可以保留這部分宅基地。
所以宅基地“新標準”并非一刀切式的規定，相較而言還是很具人性化的。
當然，如果對超占部分的宅基地執意不繳費，同時還想一直占有，像這種情況大概率會被收回。
其實對于這點我國早有規定，凡是未經審批或采取欺詐手段，來騙取批準非法占用土地的情況，是必須要退還這部分非法占用的土地，而宅基地之上所建設的房屋建筑將會全部被拆除，且沒有任何補償。
最后總結一下：
雖說此次宅基地面積“新標準”只是部分省市實行，但如果成效顯著，相信不久后全國就會普及開來，制定更加完善的規范政策。所以在農村有宅基地的朋友千萬要留意，不要因為不熟悉新規，在實行以后給自己制造一些不必要的麻煩。
對此，你怎么看呢？
