首套房契稅退稅需要準備什么證件?
1、退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書;
2、退房人與開發(fā)公司簽訂的退房書面協(xié)議(要蓋手印或蓋章);
3、退房人已經(jīng)收到退房款的收款證明并蓋手印;
4、退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件;
5、開發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報告;
6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件;
7、房屋權(quán)屬檔案(紙質(zhì))查詢結(jié)果(近日)原件;
8、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6份以及雙方身份證原件及復(fù)印件備注：復(fù)印件4份;
9、經(jīng)審核批準后，退房人退稅時需要帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)(本人蓋手印)取款。
契稅退稅辦理流程是什么?
1.接受和審查。征收機關(guān)承認復(fù)制材料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅請求，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2.同意。經(jīng)核實，經(jīng)辦人對情況事實形成退稅意見，報分擔(dān)主任、主任、分擔(dān)主任批準，并出具退稅憑證。共同，退稅手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓國庫后10個工作日內(nèi)完成。不符合退稅條件的，征收機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時作出明確答復(fù)和解釋。
3.納稅人持同意的契稅退稅(款)請求審核并出具完稅證明后，應(yīng)當(dāng)出具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。
4.歸檔。經(jīng)辦人裝訂退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)請求審核表》(第一聯(lián))等退稅資料，每六個月交檔案管理人員備案。
