外資銀行貸款的種類有哪些?
(1)經(jīng)營性貸款
經(jīng)營性貸款是指銀行根據(jù)借款人的經(jīng)營需求，向其提供的資金貸款。貸款期限一般較短，通常以3個月至1年為主，利率相對較高。經(jīng)營性貸款主要用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動、存貨采購等方面。
(2)投資性貸款
投資性貸款是指銀行向借款人提供的用于投資項目的資金貸款。貸款期限較長，通常以3年至5年為主，利率相對較低。投資性貸款主要用于企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模、技術(shù)改造、設(shè)備更新、市場拓展、并購等方面。
(3)消費貸款
消費貸款是指銀行向借款人提供的用于購買消費品、支付消費賬單等方面的資金貸款。貸款期限較短，通常以3個月至3年為主，利率較高。消費貸款主要用于個人購買耐用消費品、旅游、教育等方面。
(4)房地產(chǎn)貸款
房地產(chǎn)貸款是指銀行向借款人提供的用于購買房地產(chǎn)或開發(fā)房地產(chǎn)項目的資金貸款。貸款期限較長，通常以10年至30年為主，利率相對較低。房地產(chǎn)貸款是銀行業(yè)務(wù)的重要組成部分之一。
銀行信貸防范風(fēng)險的措施有什么?
1、貸前審查，要做好客戶準(zhǔn)入，即哪些行業(yè)、哪些客戶可以做業(yè)務(wù)，可以做業(yè)務(wù)的行業(yè)和客戶的主要風(fēng)險點在哪里，銀行可以承擔(dān)的風(fēng)險是多少，具體就是做好客戶信用評級、額度授信工作
2、貸中審批，要做好貸款發(fā)放前的審批工作，客戶的貸款申請，是否有真實合法有效的用途，還款來源是否充分可靠，做好相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，用款條件是否均已落實，形式要件和實質(zhì)要件都齊備時，才可以審批發(fā)放信貸資金
3、貸后管理，即做好貸款發(fā)放后的持續(xù)跟蹤管理，監(jiān)督客戶的資金使用是否符合銀行信貸要求，對于違規(guī)使用的情況，要求客戶及時落實整改，如果客戶違約或其他危及銀行信貸資金的情況，銀行有權(quán)采取保全措施，并根據(jù)具體情況可以要求客戶提前歸還貸款，或者處置擔(dān)保物，或者直接向法院起訴。
