房貸停貸意味著什么?
1、意味著借款人違約。房屋貸款合同是借款人與貸款銀行簽訂的，主要目的就是需要借款人履行約定，按時(shí)足額還款。貸款買房是銀行發(fā)放貸款在前，借款人按時(shí)足額還款在后，銀行已經(jīng)率先履行了合同的約定，若是不按時(shí)足額還款的話，借款人就成了違約方。
2、意味著要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。將房貸停貸，會(huì)增加逾期罰息風(fēng)險(xiǎn)和信用受損風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)只增不減。而逾期罰息，一般在簽訂的房貸合同上都有明確的規(guī)定，銀行只會(huì)按照流程進(jìn)行操作，而對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，需要承擔(dān)逾期罰息不斷積累的風(fēng)險(xiǎn)。
房貸停貸會(huì)有什么后果?
1、使個(gè)人信用遭受負(fù)面影響
房貸畢竟還是貸款，申請(qǐng)時(shí)需要提供個(gè)人征信報(bào)告以判斷風(fēng)險(xiǎn)，那么停貸時(shí)必然也會(huì)在個(gè)人征信上記錄這一筆，說(shuō)明自己曾經(jīng)的逾期違約行為，是不良信用的一種表現(xiàn)，若今后再想申請(qǐng)貸款或進(jìn)行其他信用活動(dòng)，那么這一筆負(fù)面記錄就是最直接的阻礙。
2、使房貸多增加一筆逾期罰息
房貸利息因貸款本金多、貸款期限長(zhǎng)等因素，本來(lái)就已經(jīng)很貴了，若房貸停貸，造成逾期，按照與貸款銀行簽訂的貸款合同，勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生一筆不少的逾期罰息，通常是正常利息的1.5倍，且循環(huán)計(jì)息，直至逾期欠款結(jié)清，這對(duì)于原本就負(fù)債累累的借款人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是雪上加霜。
3、使作為抵押物的房產(chǎn)面臨拍賣
申請(qǐng)房貸，一般都是以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的，目的是為了讓銀行減少風(fēng)險(xiǎn)，畢竟銀行提供了大量資金出去，萬(wàn)一無(wú)法收回，還可以通過(guò)變賣、拍賣房產(chǎn)以減少損失，這也是最終的無(wú)奈之舉，但這對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，就是賠了夫人又折兵，之前正常還貸的錢白給了，想要買的房子也沒(méi)了。
