二手房過戶需要哪些材料？二手房過戶的稅費是買方出嗎？

二手房過戶需要哪些材料?

二手房買賣過戶一般需要的材料如下：

1、買賣雙方的身份證明;

2、過戶登記申請書;

3、二手房買賣合同;

4、房屋產權證;

5、房屋界址、空間界限、面積等材料;

6、與他人利害關系的說明材料。

《不動產登記暫行條例》第十四條規定，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

第十五條第一款規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

二手房過戶的稅費是買方出嗎?

二手房過戶費一般是由買家和賣家共同出的，當然也有買家或者是賣家單獨出的情況，具體由哪一方支付，主要看過戶雙方是怎么約定的，譬如說在買賣過戶的情況下，買房需要支付契稅、印花稅、轉讓手續費等，賣方需要支付增值稅、個人所得稅、轉讓手續費等等。