按揭貸款利率是年利率還是月利率?
1.房貸利率通常是指年利率,但是在每個(gè)月還貸的時(shí)候,會(huì)把年利率分割成月利率。
2.年利率與月利率的關(guān)系: 月利率=年利率/12,年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%,換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示)。
按揭貸款利率是單利還是復(fù)利?
房貸是按照單利計(jì)算利息。房貸還款，一般是按月來還款的，每個(gè)月還款把當(dāng)月的利息給還完了，也就不存在利息加入本金計(jì)算下期利息的問題，所以不能說是復(fù)利。
所謂“單利”，即是指只有本金產(chǎn)生利息，本金產(chǎn)生的利息不會(huì)再產(chǎn)生利息;而“復(fù)利”則是指一個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后，會(huì)把本金產(chǎn)生的利息也合并入本金內(nèi)，然后重復(fù)產(chǎn)生利息，也就是俗稱的“利滾利”。
