首套房退稅有時間限制嗎？首套房退稅每年都退還是只退一次？

首套房退稅有時間限制嗎?

首套房退契稅時間有限制。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但辦理房產(chǎn)證時,發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,致使納稅人多繳稅款的,可以申請退稅。根據(jù)稅收征管法第五十一條:納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款,稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當立即退還。

首套房退稅每年都退還是只退一次?

首套房退稅每年都退，而一年只能退一次，因為個人所得稅清繳匯算正是一年一次，期間納稅人可以針對名下首套住房貸款利息申報個稅專項附加扣除。

根據(jù)規(guī)定，借款人申請了首套房退稅之后，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。并且只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

除此之外，如果該房子是夫妻婚前購買的，在進行個人所得稅房貸利息專項附加扣除的時候，只能由一方享受住房貸款利息的扣除。并且在一個納稅年度內(nèi)，不能同時享受住房貸款利息和住房租金的專項扣除。

若是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套房貸款的，婚后可以選擇其中一套由購買方按照扣除標準的100%進行抵扣，也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行抵扣。