怎樣估算自己的公積金可貸金額?
1、計(jì)算您本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例12%。
2、計(jì)算最高可貸款額：您的家庭收入(指通過(guò)上述計(jì)算方式計(jì)算出的借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的月收入之和)，每個(gè)月扣除1024元(單身為1024元，已婚為2048元)的生活費(fèi)所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限等額本息還款的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得就是最高可貸款額。
3、同時(shí)要求每月最低還款額不能低于月公積金繳存額(單位加公司繳存部分)。
4、具體貸款額度要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款要求及個(gè)人信用評(píng)估因素。
公積金封存后怎么提取?
1、當(dāng)你購(gòu)買二手房，憑購(gòu)房契約或《存量房交易資金托管協(xié)議》或房產(chǎn)證、全額購(gòu)房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《存量房交易資金托管憑證》或契稅完稅證、住房公積金卡、身份證一次性全額提取。
2、當(dāng)你購(gòu)買新建住房的，憑購(gòu)房合同或房產(chǎn)證、首付款或全額購(gòu)房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證、住房公積金卡、身份證一次性全額提取;
3、當(dāng)你退休、死亡或宣告死亡;在國(guó)外定居，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，戶籍遷出本市時(shí)可以取出公積金。
4、當(dāng)你戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年，可以銷戶領(lǐng)取。
5、具體的住房公積金只能辦理提取，提取的種類每個(gè)省市的具體規(guī)定不一致，大家可以登錄當(dāng)?shù)氐墓e金網(wǎng)站具體查詢。
