房屋契稅怎么計算?
1、買房產契稅計算方法：買房產契稅應納稅額=計稅依據×稅率。
2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3、契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
4、對商業用房，房產和單價超過9324元/平米的房子收3%。
5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。
6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7、產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
契稅的征稅范圍是什么?
1、國有土地使用權出讓;
2、土地使用權轉讓的，包括出售、贈與、交換的，征收契稅;
3、買賣房屋需要征收契稅，包括以士地和房屋所有權償還債務或實物交換房屋;以土地和房屋所有權的價格投資或轉讓股權;買房或者翻新新房;
4、房屋贈與，需征收契稅，包括以獲獎方式取得房屋產權的，實質上是接受贈與房地產。
