二手房貸款年限是多少？二手房貸款年限與房齡怎么計算？

二手房貸款年限是多少?

二手房貸款的年限一般是不超過二十年。借貸雙方應當在借款合同中依法約定貸款的年限，但是借款人無力還款的，也可以在還款期限屆滿前，依法向貸款人申請延長還款期限。

《民法典》第六百七十六條，借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

第六百七十八條，借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。

二手房貸款年限與房齡怎么計算?

1、以房齡計算，貸款年限=50-房齡;

2、以申請人年齡計算，貸款年限=65-申請人年齡，有的銀行貸款年限=70-申請人年齡;

3、按照規定計算，二手房貸款的最長年限為30年，并且上面兩種方法計算的年限最后取最小值為貸款年限。