房貸退稅需要滿足哪些條件？房貸退稅需要什么條件？

房貸退稅需要滿足哪些條件?

1、用于申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房。

2、房產申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸。

3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

房貸退稅需要什么條件?

房貸退稅對借款人的納稅情況、房產情況、房貸狀態、租房情況都有要求，具體條件如下：

1、納稅情況

房貸退稅需要先完成上一年度的個人所得稅匯算清繳才能退稅的，因此要退稅的納稅人首先必須得在上一年度預繳了稅款，而一般是要月收入達到5000元，或者是年度收入不低于6萬元才需要納稅。

2、房產情況

也就是對房產所處地理位置有要求，即需要是中國境內的住房，而不是港澳臺，以及其他境外城市住房。并且要看是婚前買房還是婚后買房，婚前買房只有借款人本人才能申報退稅，婚后買房配偶雙方都能申報退稅。

3、房貸狀態

一個是房貸類型，需要是純商業貸款或者是公積金貸款的任一種;一個是對房屋套數要求，也就是必須是首套房貸;一個是對還貸狀態要求，即正處于還貸狀態中，且還貸時間沒有超過240個月。

4、租房情況

不能是租房狀態，也就是指有申報住房抵扣個稅。當然如果有租房沒有申報抵扣個稅的，可以用房貸利息支出退稅。

總而言之，租房抵扣個稅和房貸利息抵扣個稅只能二選一，并且是以家庭為單位。也就是說已婚人士配偶有一方已經申報了租房抵扣個稅，則另一方就不能再申報房貸抵扣個稅。