房屋拍賣流拍后怎么處理?
1、按照我們國家的法律相關規(guī)定，第一次法院拍賣流拍以后，在六十天以內，要組織第二次的房屋拍賣，房屋可以拍賣的次數只有三次。假如三次都法院拍賣流拍了，那么就要對被拍賣的房屋進行變賣。假如在第一次法院拍賣流拍以后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協議，而法院是會準許的。
2、按照我們國家的法律相關規(guī)定，假如第一次法院拍賣流拍了，那么第二次、第三次法院拍賣流拍的起拍價將會下降，而價格每次下降的幅度不可以超過20%。根據規(guī)定拍賣的時候沒有人競買或者競是買人的最高應價低于保留價，那么到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權人申請或者是同意以這次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應該將該房屋交其抵債。
3、對于第二次拍賣仍然流拍的房屋，將被拍賣的房子作價交申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權人抵債。申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者是依法不能交付其抵債的，法院應該解除查封、扣押，并且將該房屋退還給被執(zhí)行人。
拍賣的房子可以買嗎?
法院拍賣的房子可以購買，依法執(zhí)行各項規(guī)定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的，而是以信托拍賣的形式在當地的法院進行的。房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金;沒有房產證(或暫未辦理，或無法辦理);未交清物業(yè)費、取暖費;房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決。
