法院拍賣房產稅費怎么計算?
法院拍賣房產稅費這樣計算：
1.過戶契稅：主要占1.5%到3%左右;土地轉讓費：主要占1%;交易登記費：80元;交易手續費：每平米6元左右;
2.印花稅：占0.1%;個人所得稅：占1%;拍賣手續費：占3%。
3.這些費用中，有的是拍賣方負責承擔，有的是買方負責承擔，具體情況可參照房產稅說明和規定。
購買法拍房需要注意的地方有哪些?
1、房屋原業主的身份背景
被抵押或者沒收房屋的，大多是因為債務人無法履行到期債務，導致被債權人起訴、查封抵押房產，最終被法院強制執行拍賣，很多一部分是由于投資失敗，資金鏈斷鏈或者沾染高利貸跑路的，如果是普通做買賣失敗，人品尚可還行，如果遇到流氓房主，可能會返回來鬧事、找麻煩，就后患無窮了。
2、注意其余增加的費用，做好衡量
建議大家在即使看過評估報告的情況下，也要去調查更多的房屋詳情。要關注標的物，要注意除購房成本后增加的相關費用，比如是否存在未到期的租約，是否存在物業管理費、水電煤氣費、有線電視收視費等欠費情況。
因為有些欠費情況，拍賣公告可能會要求購房者自行處理。這樣一來，有可能未知的費用加上后，拍賣價或許就會高過市場價，因此大家在拍賣現場，一定要保持理性堅守心理價格。
3、確保資金到位，不然會浪費保證金
對自身財務狀況一定要有一個很好的了解。比如在房產拍賣成交后通常是需要一次性付款的，即使可以貸款也是要將很多成本計算在內的，如果貸款一旦無法獲得或者貸款延期發放的情況下，則有可能會產生其他問題。
